中古住宅 購入の注意点

中古住宅を購入しようかなと検討されている方も多いと思います。
新築戸建の平屋、2階建て住宅、狭小住宅と様々な住宅の形がありますが、概して中古住宅の方が住宅取得のための価格、費用は安くいすみますよね。

中古物件の平屋住宅などを購入し、リフォームをして理想の間取りに変えていくという方もいらっしゃいます。

ここでは、中古物件の一戸建て、不動産を購入する時の注意点について、簡単にまとめてみようと思います。

中古住宅を購入したとき、思わぬトラブルがあることも。
どんな問題がある可能性があるかというと、

・抵当権
・建物の不具合
・周囲の環境が悪い
・隠れた住宅、設備の傷（瑕疵）の問題
・増改築、建て替えができない
・税金

他にもまだトラブル、問題となりそうなものはありますね。
できればすべてを中古住宅の売買契約を結ぶときに確認しておきたいですが、我々素人がこうした問題を把握していることは稀です。

「何を聞いていいのかわからない」

という方がほとんどです。

こうした場合、中古住宅を販売する仲介業者などに、アフターサービスの内容を確認しておきましょう。
たとえば、住宅保証機構による「既存住宅保証制度」というものがあり、この審査に合格すれば、一定期間保証が受けられるなどがあります。

一戸建て、マンション、不動産などの中古物件については、また後日まとめていきたいと思っています。

平屋間取りの住宅に限らず、住宅を建てる、建築する際の注意点について掲載。まずは土地探し、設計プラン、住宅メーカーの選定、発注など、家を建てる際にすべきことはたくさんあります。建蔽率や容積率のことなども。